Tách Sổ Đỏ

Với tình trạng đất chật người đông như hiện nay, thì tách thửa đất (lâu nay dân gian vẫn gọi là tách sổ đỏ) là một giải pháp hữu ích. Tuy nhiên, phải làm gì để thực hiện thủ tục tách sổ đỏ theo quy định của pháp luật. Đến với KTD Law Firm, bạn sẽ được tư vấn hành lang pháp lý trước, trong khi làm thủ tục tách sổ đỏ; đại diện hoàn tất các thủ tục tách sổ đỏ tại cơ quan nhà nước có thẩm quyền.

1. Tư vấn hành lang pháp lý cho khách hàng trước khi làm thủ tục tách sổ đỏ:

• Tư vấn quy định pháp luật về việc tách sổ đỏ;
• Tư vấn cho các bên về việc chuẩn bị giấy tờ cần thiết cho việc tách sổ đỏ;
• Tư vấn các thủ tục tách sổ đỏ;
• Tư vấn các vấn đề khác có liên quan.

2. Kiểm tra, đánh giá tính pháp lý của các yêu cầu tư vấn tách sổ đỏ và các giấy tờ của khách hàng:

• Trên cơ sở các yêu cầu và tài liệu khách hàng cung cấp, KTD Law Firm sẽ  phân tích, đánh giá tính hợp pháp, sự phù hợp với yêu cầu thực hiện công việc;
• Trong trường hợp khách hàng cần luật sư tham gia đàm phán, gặp mặt trao đổi với đối tác trong việc tách sổ đỏ, chúng tôi sẽ sắp xếp, đảm bảo sự tham gia theo đúng yêu cầu;
• Chúng tôi đại diện cho khách hàng dịch thuật, công chứng các giấy tờ có liên quan.

3. Đại diện khách hàng hoàn tất các thủ tục tách sổ đỏ , cụ thể:

• Sau khi ký hợp đồng dịch vụ, KTD Law Firm sẽ tiến hành soạn hồ sơ tách sổ đỏ cho khách hàng;
• Đại diện lên Văn phòng đăng ký nhà đất để nộp Hồ sơ tách sổ đỏ cho khách hàng;
• Đại diện theo dõi hồ sơ và trả lời của Văn phòng đăng ký nhà đất, thông báo kịp thời kết quả hồ sơ đã nộp cho khách hàng;
• Đại diện nhận sổ đỏ cho khách hàng tại cơ quan nhà nước;

4. Dịch vụ hỗ trợ  Khách hàng:

Sau khi thanh lý hợp đồng dịch vụ, KTD Law Firm tiếp tục hỗ trợ khách hàng một số dịch vụ ưu đãi như:

• Cung cấp văn bản pháp luật có liên quan theo yêu cầu;
• Cung cấp bản tin pháp luật miễn phí thường xuyên qua email và trực tiếp trên website của công ty;
• Tư vấn miễn phí qua hotline, email, website;
• Và các dịch vụ hỗ trợ, tri ân khách hàng không tính phí khác (tham khảo trên website của công ty)

Hồ sơ tách thửa

• Đơn xin tách thửa (theo mẫu) của người sử dụng đất đối với trường hợp tách thửa.
• Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất

Thủ tục tách thửa

• Người sử dụng đất có nhu cầu xin tách thửa lập một bộ hồ sơ nộp tại Phòng Tài nguyên Môi trường.
• Ngay trong ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ hoặc chậmnhất là ngày làm việc tiếp theo Phòng Tài nguyên - Môi trường có trách nhiệm gửi hồ sơ cho Văn phòng đăng ký QSDĐ trực thuộc để chuẩn bị hồ sơ địa chính;
• Đối với trường hợp tách thửa mà phải trích đo địa chính thì trong thời hạn không quá bảy (7) ngày làm việc, kể từ ngày nhận được hồ sơ, Văn phòng đăng ký QSDĐ có trách nhiệm làm trích đo địa chính thửa đất mới tách, làm trích lục bản đồ địa chính, trích sao hồ sơ địa chính và gửi đến cơ quan Tài nguyên - Môi trường cùng cấp;
• Trong thời hạn không quá ba (3) ngày làm việc, kể từ ngày nhận được trích lục bản đồ địa chính, trích sao hồ sơ địa chính, Phòng Tài nguyên - Môi trường có trách nhiệm trình UBND cấp huyện xem xét, ký Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho thửa đất mới;
• Trong thời hạn không quá ba (3) ngày làm việc, kể từ ngày nhận được tờ trình, UBND cấp có thẩm quyền xem xét, ký và gửi Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho cơ quan Tài nguyên - Môi trường trực thuộc;
• Ngay trong ngày nhận được Giấy chứng nhận đã ký hoặc chậm nhất là ngày làm việc tiếp theo, cơ quan Tài nguyên - Môi trường có trách nhiệm trao bản chính Giấy chứng nhận đối với thửa đất mới cho người sử dụng đất; gửi bản lưu Giấy chứng nhận đã ký, bản chính Giấy chứng nhận đã thu hồi hoặc một trong các loại giấy tờ về QSDĐ quy định tại các khoản 1, 2 và 5 Điều 50 của Luật Đất đai đã thu hồi cho Văn phòng đăng ký QSDĐ trực thuộc; gửi thông báo biến động về sử dụng đất cho Văn phòng đăng ký QSDĐ thuộc Sở Tài nguyên - Môi trường để chỉnh lý hồ sơ địa chính gốc”.